瀚海周報|國慶新房二手房下跌，法拍房成績亮眼！(10月4日-10日)

北京市法拍行情

受國慶假期影響,10月4日-10日,北京新房、二手房網簽量出現大幅下降。二手房總網簽897套,住宅781套,環(huán)比下降72.78%;新房總網簽2742套,住宅865套,環(huán)比下降75.67%。

法拍房方面表現亮眼。據瀚海數據研究院統(tǒng)計,上周北京法拍成交率上升2.41個百分點,成交折扣優(yōu)惠力度大,創(chuàng)近17周最低值。具體成交情況如下:新增房源42套,其中住宅類上拍29套,住宅平均起拍折扣為7.2折。成交數為33套,成交率為51.56%;總參拍人數為127人,套均參拍人數為3.85人。

其中,熱度最高的拍賣標的為大興金色漫香郡,溢價率為42.7%;西城區(qū)耕天下為成交價最高、差價最大的標的,市場價為4100萬,最終成交價為2905萬,差價1195萬;折扣最低標的為豐臺區(qū)富錦嘉園,4.5折上拍;成交最低價為房山區(qū)永安西里,成交價僅為97萬。

一周樓市熱點

1、恒大6名管理人員提前贖回款項已全額歸還

10月9日恒大發(fā)布公告,6名提前贖回恒大財富投資產品的管理人員,已于10月8日前將所有提前贖回的款項全額歸還到恒大財富指定賬戶。公司已對上述6名管理人員進行問責懲處。

2、國慶房地產市場同比下降33%

據中指院數據顯示,今年國慶期間(10月1日-7日),房地產市場延續(xù)9月低溫態(tài)勢,重點監(jiān)測城市新建商品住宅成交面積較去年下降33%,購房者觀望情緒濃厚,購買意愿不足。

3、金融機構保持穩(wěn)定目標不變

人民銀行、銀保監(jiān)會聯合召開房地產金融座談會。會議再次強調金融部門要圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標,準確把握和執(zhí)行好房地產金融審慎管理制度。

4、海淀3512套公租房啟動配租

北京海淀區(qū)發(fā)布公告,區(qū)內19個公租房項目共3512套房將啟動登記配租。此次海淀區(qū)公租房配租數量為各區(qū)之最。

5、央行:LPR改革取得重要成效

央行副行長劉國強表示,經過兩年來持續(xù)推進,LPR改革取得重要成效,我國已形成較為完整的市場化利率體系,為發(fā)揮好利率對宏觀經濟的重要調節(jié)功能創(chuàng)造了有利條件。