2021年4月1日，樓市出現的驚天大瓜大家一定已有耳聞！那就是“北京集中上架30宗宅地”！其中，僅有一宗共有產權房用地，此次推出“共產商品房”利好誰？樓市會變天嗎？
據了解，此次公布的共產房地塊為房山長陽鎮04街區FS10-0104-6001、6002地塊，位于西南五環外的高嶺村北側。據了解，拿下該宗地的為老牌國有房地產上市企業——首開地產，該地塊以中小戶型為主，預計項目每戶最大面積不會超過120平米，是北京剛需置業者的首選項目。另一方面，地塊單價2.7萬元/平方米（含全裝修費用），周邊商業和教育配套都不錯，縱觀區域周邊的上市商品房，價格皆在4.5萬元/平米以上，如此對比來看，這價格與品質相當的良心。
此塊宗地3.545公頃，規劃建筑規模： 8.86萬平方米，容積率2.5，控高60米；托幼用地面積： 0.51公頃，規劃建筑規模： 0.41萬平方米，容積率0.8，控高12米。縱覽項目區域，軌道交通、教育醫療、休閑生活以及區域醇熟的居住商圈等，諸多城市配套讓區域內居民生活半徑逐步縮小，未來此地塊勢必將成為難得一遇的宜居之選！
剛需優選地塊，超高性價比，長陽超可期！
從2019年至今，房山區已入市的有6個純共產房項目，1個即將入市共產房項目，入市項目分別為金隅·金林嘉苑、金融街·金悅嘉苑、韓建·慧園、世貿軒景頌、中建·京西印玥-幸福里、碧岸瀾庭。
據了解，4月2日剛剛開始申購的中建·京西印玥-幸福里項目，均價28000元/平方米。相較而言，長陽04街區項目單價2.7萬元/平方米的價格是極具優勢的，地塊針對剛需人群設計，低總價、低首付特點明顯，屆時，本地塊未來勢必將再次掀起又一輪置業熱潮！
這兩年長陽的發展真的是太好了，甚至可以說，長陽已經成為了房山發展的風向標。要說房山，“雄安新區通聯首都的北京首站”、 “京保石發展軸上的黃金節點”，獨特的區位優勢讓房山區域由首都郊區，逐漸演變為京津冀世界級城市群中的重要樞紐。而俗話說：“房山發展看長陽，一代更比一代強”，未來的房山長陽也必將以迅捷的交通、豐富的生活配套成為城市運營的典范藍本！
圖：大興國際機場
圖：房山分區規劃
“選房，就是選交通。”
“04街區FS10-0104-6001地塊”所在位置，交通極為便利，處于長陽兩條主干道京良路和京深路的“黃金三角”地帶，京良路向東直通五環，京深路向北接駁京港澳。地塊距房山線長陽站1公里內，長陽站距離始發站——位于西四環的郭公莊站只有三站之遙。該地塊無疑將成為房山區域“離北京最近的共產房”項目。
圖：房山線-長陽站
圖：京良路-長陽出口
“選房，就是選生活。”
“04街區FS10-0104-6001地塊”除占據絕對交通優勢之外，區域內萬科長陽半島、首開熙悅山、城建徜徉集等名企大盤林立，周邊配套極為成熟。首創奧特萊斯二期啟幕，半島廣場、京投港、金泰廣場三大綜合商場拔地而起，如此豐盛配套讓居者切身嘗到了優質資源的甜頭。
圖：京投港-長陽
圖：長陽-半島廣場
圖：首創-奧特萊斯
“選房，就是選教育。”
“04街區FS10-0104-6001地塊”相鄰地塊規劃用地性質為“托幼用地”同時將配建幼兒園。區域內教育資源豐富，四中、北京小學、皇城根小學等優質教育資源陸續入駐長陽，占據著區域內最為完善的教育體系。
圖：北京四中房山校區
此次，首開地產以約7.5億元競得“04街區FS10-0104-6001、6002地塊”。作為北京最大的國有房地產上市企業，30多年來，首開地產從單純的住宅開發，拓展至對所在區域的統一規劃與布局，成為北京城市開發的領軍者。首開地產已于房山長陽深耕長達11年，首開·熙悅山、熙悅睿府、熙悅觀湖等高品質人居項目的陸續落位，更證明了首開地產深耕房山的決心。
我們相信，未來的首開地產將堅持“房住不炒”的定位，以及“穩地價、穩房價、穩預期”的決策部署，在以往工作的基礎上為京西奉上一部城市經典佳作。
房山及全市有共產房資格的購房者，可以持續關注該地塊的相關信息。
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