黑山科拉欣雪谷受中國投資者關注，成為巴爾干地區新興投資熱點

隨著中國游客對小眾目的地的興趣不斷上升，黑山北部的科拉欣雪谷。近年來逐漸從旅游勝地轉型為歐洲的新興投資熱點，吸引了來自亞洲，尤其是中國的投資者和置業者。

據《中國日報》報道，巴爾干地區已進入中國游客關注的“新藍海”，包括黑山與塞爾維亞在內的國家正憑借良好的生態環境和相對穩定的社會秩序，在中國旅游平臺上獲得越來越多搜索量。攜程與去哪兒網數據顯示，黑山逐步成為“非熱門歐洲目的地”中的黑馬，而北部的科拉欣雪谷地區尤為突出。

科拉欣雪谷位于海拔1600米處，是黑山規劃中的四季旅游區。冬季滑雪、夏季避暑康養已形成完整體系。項目整體規劃由加拿大Ecosign公司設計，其作品遍及達沃斯、庫爾舍維爾等知名度假地。運營方則為國際知名酒店集團雅高（Accor Group），涵蓋瑞士酒店、費爾蒙等品牌。據項目方信息，到2030年，該區域將建成23家酒店和73棟私人木屋。

多位業內人士認為，科拉欣雪谷當前處于早期開發階段，正是投資窗口期。以目前的市場表現和基礎設施建設進展來看，房地產價格在未來5–7年內可能出現較大幅度增長。相比奧地利、瑞士等傳統山地度假地，該區域房價約為其三分之一。

黑山的移民政策也為海外買家提供便利。據黑山官方信息，外國人在當地購置任意價值的房產，即可申請居留許可，無需滿足資金門檻、工作等附加條件。該政策吸引了大量來自亞洲的高凈值人群，尤其是希望在歐洲布局資產或實現家庭“第二居所”計劃的投資者。

此外，黑山實行相對寬松的稅收制度，首套新房購置可享低稅率優惠。國家已加入北約，并為歐盟候選國，當前政局穩定、經濟政策延續性強，為中長期投資提供保障。

交通方面，科拉欣雪谷已通過新建的高速公路與首都波德戈里察（Podgorica）連通，從度假區駕車前往國際機場僅需一小時。從波德戈里察出發，可直飛伊斯坦布爾、迪拜、多哈、維也納、貝爾格萊德等主要城市，提升區域的國際可達性。

盡管目前整體投資規模仍處于早期階段，但隨著酒店品牌陸續入駐、度假產品不斷豐富，科拉欣雪谷的潛力正逐步顯現。有分析指出，該地區未來不僅是旅游目的地，更將成為連接歐亞資本的重要紐帶。