眾安集團攬獲5項大獎，連續18年蟬聯中國房地產百強企業

2024年3月21日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2024中國房地產百強企業研究成果發布會暨第二十一屆中國房地產百強企業家論壇”在北京隆重召開。

圖：發布會現場

眾安集團憑借穩健經營的發展理念、輕重并舉的運營能力、持續進階的產品服務、互融互通的產業優勢，再度榮獲“2024中國房地產百強企業”、“2024中國房地產百強企業——運營效率TOP10”、“2024中國房地產經營安全性優秀企業”、“2024中國房地產代建運營優秀企業”以及“2024中國房地產政府代建運營優秀企業”等諸多殊榮，獲得業內認可。

圖：證書一覽

2023年7月，中央政治局會議定調“我國房地產市場供求關系已經發生重大變化”，需求萎縮、銷售下滑、融資受阻是擺在各大企業面前的困難與挑戰。

面對復雜多變的市場環境，眾安集團給出的答案是：經營安全為首，品質交付為基，通過多元產業融合貫通，積極探索代建新發展模式，構筑高質量發展格局。

行穩致遠，業績表現穩中求進

眾安集團作為房地產行業的長跑者，以其穩健的經營策略與健康的財務結構，在業界樹立了良好的口碑。在充滿挑戰與不確定性的2023年，眾安集團展現了強大的韌性和抗風險能力，業績表現穩扎穩打，利潤水平有質增長。

在業績方面，2023年眾安集團銷售金額位列中指研究院2023年房地產企業銷售業績排行榜第86位，較2022年同期大幅前進16位。銷售面積位列榜單第95名，較2022年同期前進15位。下行周期中，沒有企業能夠獨善其身，面對市場變化，不進則退，眾安集團抓銷售、保回款，確保企業經營安全，挺進銷售業績TOP100陣營。

圖：2019-2023年眾安集團全國銷售業績占位變化（來源中指研究院）

在財務方面，眾安集團注重財務健康，保持較高的毛利率水平，顯示出強大的自身造血能力。同時，公司還連續穩居“綠檔”民營房企行列，遠離“三道紅線”閾值，資金流動性、償債能力和應對風險能力在民營房企中處于中上水平。

值得注意的是，目前眾安集團年報尚未公布，但根據3月18日公示的未經審核數據，預計2023財年營收及利潤有大幅增長。

圖：2018-2023上半年眾安集團營業保障情況（來源中指研究院）

眾安集團始終堅守契合自身的發展策略，堅持區域深耕，立足浙江、面向長三角，做穩健發展的長期主義者；堅持低成本拓展策略，重調研、強分析，抓住市場機遇；堅持以效益為目標，指導各項經營工作開展。正是通過三大堅守，讓眾安集團能夠直面挑戰，實現持續穩健的發展。

安心交付，兌現眾安品質諾言

在行業風險尚未出清的當下，保交付成為了各大房企的重要課題。交付能力不僅關乎企業的聲譽，更是衡量其綜合實力的重要指標。眾安集團深知交付力的重要性，始終堅持以客戶滿意為中心，不斷提升交付能力，為廣大業主兌現眾安品質承諾。

2023年，眾安在全國2省7市17個項目中完成高水準交付，所有項目均100%準時交付，多個項目實現首日到訪100%交付，眾安集團在保證了交付率的同時，大大縮短了交付流程，獲得廣大業主信任與好評。

圖：眾安集團交付項目圖集

品質交付的背后，是完善的交付體系保障與嚴苛的工程質量把關。

在體系保障層面，眾安集團圍繞產品功能、客戶敏感點、品質管理等觸點，構建「九安久住」全生命周期服務體系，全力為每位客戶提供“安心安住”的系統保障。

圖：眾安集團九安久住全生命周期服務體系

在工程質量維度，眾安集團從根本處把好質量關卡。遵循可視化嚴苛營造標準，將5大類逾200項細部做法植入到眾安特色的"工程品控五環”中。始于細節，管理引路，努力將交付的敏感點轉化為質量的突破點。

圖：眾安集團品控五環

輕重并舉，代建業務拓新發力

2021年，中央首提“探索新發展模式”，從最初的“探索”到推動新舊模式“平穩過渡”，再到“加快構建”，當前房地產發展新模式的內涵已經逐漸清晰。從行業角度來看，新發展模式更多是頂層制度的設計與革新，而對于企業來說，則需要順應趨勢，積極探索適合自身發展的新模式。

當前融資難、去化難的背景下，輕重并舉是房企轉型的重要方向，代建賽道入局企業由2022年60余家增長至2023年的超90家，業務競爭趨白熱化。

圖：2017-2023年房地產代建新簽約項目面積與企業數量趨勢（來源中指研究院）

眾安集團于2016年正式成立代建專業平臺，形成“輕重并舉，以重促輕”的發展戰略，有別于其它企業，眾安集團進軍輕資產代建賽道，具備兩大先決優勢：

一是主體穩健，當前委托方考察的首要目標即是經營安全、合作安全。

二是多元產業優勢，如今代建項目普遍與代銷、代運營深度綁定，眾安集團在商業、酒店等領域多年的經驗積累，是代建業務拓展時的加分項。

在眾多優勢的加持下，2023年眾安集團于溫州、義烏等地獲取多個商業代建項目，新增簽約總建筑面積27萬方。

圖：眾安集團義烏新拓代建項目國際陸港·誠信金街廣場

多元合力，構建眾安新質生產力

近期，全國兩會順利閉幕，“新質生產力”成為當下熱門話題之一，各地只爭朝夕，全面貫徹新發展理念，積極推動高質量發展。

對于眾安集團而言，高質量發展不再是追求擴張與規模，而是在各領域、各賽道中做精做優，通過“橫向融通、縱向貫通”多輪驅動戰略，促使房產上下游產業形成合力，聚力前行，構建眾安特色的新質生產力。

中國新城市是眾安集團旗下負責商業地產開發與營運的主體集團，匯聚商業、酒店、影視、教育、文旅等多產業于一身。2023年，中國新城市攜手萬豪國際，簽約杭州首家“W酒店”入駐眾安杭州國際辦公中心，為杭州帶來世界頂尖的潮奢酒店品牌。

圖：杭州W酒店簽約現場

2023年7月18日，眾安集團旗下的眾安智慧生活成功在香港主板上市，成為眾安系第三家上市公司。作為專業的物業服務商，眾安智慧生活足跡遍植住宅、商業綜合體、商寫辦公、產業園、學校、醫院、景區、房產案場等8大業態，憑借高品質服務，2023年在項目數量、接管面積方面均有穩健增長。

圖：眾安智慧生活圖集

此外，眾安資本等產業均有亮眼業績。多元產業的協同發展反哺地產開發的主營賽道，協助企業在財務堅實的基礎上，取得高質量的發展進階。同時，眾安集團還緊跟我國房地產行業發展變化的步伐，在酒店運營、物業管理及租賃等其他多元業務方面持續穩步推進，并已成為集團業務的重要增長推動力。

結語

眾安集團是房地產民營企業中少有的長跑者，自成立以來，始終秉持著“穩健經營，厚積薄發”的理念，與市場為伴，與時間同行，穿越周期，穩健發展。面對市場周期性波動，眾安集團在過去一年中，謹守財務安全，堅守品質交付底線，積極探索代建新發展模式，取得了諸多亮眼表現。未來，眾安集團將繼續夯實可持續發展內核，通過多元產業優勢，融會貫通，聚力前行，構建契合眾安自身的高質量發展路徑。